海景房是骗局？数市民投诉

十房网讯（十堰晚报）记者 杨建波 通讯员 王冰 报道：连日来，不少市民在街头接到一些关于海景房投资的宣传单，市民质疑这个宣传的真实性。昨日，记者从茅箭公安分局经侦大队获悉，该大队已接到多名市民类似投诉，提醒市民投资海景房需谨慎。

     清明长假期间，市民张先生在街上行走时，接到几张关于海景房投资的宣传单。张先生很感兴趣，准备投资，但不知是真是假。

     昨日，记者从茅箭公安分局经侦大队获悉，该大队已陆续接到多名市民举报投诉，称外地房地产公司设在十堰的办事处以投资购房的形式骗取定金，目前接报价值累计达4万余元。

     警方初步调查得知，市民耿先生、史先生、闫先生等人经他人介绍，欲购买山东威海乳山市一房地产企业开发的海景房。在与该公司设在十堰的销售部经理王某联系后，于去年11月初在王某的带领下到山东看房，后分别与对方签订认购书，并付给对方累计达4万余元的定金。认购书上约定“买方自签订此认购书之日起15日内持相关资料到出卖人指定的地点签订正式的‘商品房买卖合同’，缴清全款或首付款，办理银行按揭的客户应提供所有资料及手续。买方在指定时间内不能签订正式的‘商品房买卖合同’，并办理完毕按揭贷款应提供的所有资料及手续，视同违约，卖方不另行告知，本认购书自然作废，已付定金不得以任何理由要求退款。”今年3月，以上几名购房人先后接到卖方公司的律师函，称若不在限期内交清购房首付，已交付的定金不退，房屋另售。但该公司设在十堰的售房部已人去楼空，几个售楼经理的手机也无法联系，几位市民遂投诉。

     茅箭公安分局经侦大队与乳山警方取得联系，对方告知此房地产企业及所开发的海景楼盘确实存在，当地房地产开发公司也确实在面向全国推介楼盘。

     茅箭经侦大队提醒市民，结合目前警方查证的一些情况，为避免更多市民遭受不必要的损失和麻烦，市民在进行此项投资时需谨慎。根据对方认购书上的约定内容来看，近似“霸王条款”，极大地保护了房地产公司的利益。设在十堰的售楼部带人到该处，只要签下认购书就好比往购房人身上套上了绳索，余下的一切后果由买房者承担。

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